રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ 4 ટકાથી પણ વધુ ઉચકાયો, ઓબેરોય, સોભા અને લોઢામાં 5 ટકાનો ઉછાળો

નાણાકીય વર્ષ 2026-27 (H2FY27) ના બીજા અર્ધવાર્ષિક (ઓક્ટોબરથી માર્ચ)માં તંદુરસ્ત વેચાણ વૃદ્ધિની અપેક્ષાએ ગુરુવારના નેશનલ સ્ટોક એક્સચેન્જ (NSE) પર નિફ્ટી રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ 4.51 ટકા વધીને 934.25 પર પહોંચવા સાથે રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના શેરની માંગ હતી. આ અગાઉ ગયા વર્ષે રિયલ્ટી ઇન્ડેક્સ 17 નવેમ્બર, 2025ના રોજ 949.50ની 52 સપ્તાહની ઊંચી સપાટીએ પહોંચ્યો હતો.

નિફ્ટી રિયલ્ટી ઈન્ડેક્સ સેક્ટોરલ ઈન્ડેક્સમાં ટોપ ગેઈનર હતો, જે નિફ્ટી 50માં 0.04 ટકાના ઉછાળાની સરખામણીમાં 4.51 ટકા વધીને 934.25 પર બંધ આવ્યો હતો. નવેમ્બરમાં અત્યાર સુધીમાં રિયલ્ટી ઈન્ડેક્સે 14 ટકાના ઉછાળા સાથે બજારને આઉટપરફોર્મ કર્યું હતું, તેની સામે ઈન્ડેક્સ ઈન્ડેક્સમાં 9.6 ટકાની તેજી હતી.

ઓબેરોય રિયલ્ટી, સોભા અને લોઢા ડેવલપર્સે NSE પર ઇન્ટ્રાડે ટ્રેડમાં 5 ટકાની તેજી કરી હતી. DLF 4 ટકા વધીને ₹770.45 પર પહોંચ્યો અને 13 નવેમ્બર, આ અગાઉ તે 2025ના રોજ ₹773.90ની 52-સપ્તાહની ઊંચી સપાટીએ પહોંચ્યો. પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ, ફોનિક્સ મિલ્સ, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ અને બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસ દરેક 4 ટકા વધ્યા હતા.

શા માટે રિયલ એસ્ટેટ શેરોએ બજારને પાછળ રાખી દીધું?

જેફરીઝના વિશ્લેષકોના જણાવ્યા અનુસાર, સપ્ટેમ્બર 2026 ક્વાર્ટરમાં ઉદ્યોગ-વ્યાપી મિલકતનું વેચાણ 15 ટકા વત્તા વર્ષ-દર-વર્ષ (YoY) મૂલ્ય વેચાણ વૃદ્ધિ અને મુખ્ય નેશનલ કેપિટલ રિજન (NCR) અને મુંબઈ મેટ્રોપોલિટન રિજન (MMR) બજારોમાં મજબૂત વલણો સાથે તંદુરસ્ત હતું. લિસ્ટેડ કંપનીઓના પ્રીસેલ્સ ડેટા મજબૂત ભરણપોષણના વેચાણના વલણને સૂચવે છે, જે કંપનીઓને H2FY27 દરમિયાન મોટી લોન્ચ પાઇપલાઇનનું આયોજન કરવા માટે પ્રેરિત કરે છે, તેઓએ ઉમેર્યું.

બ્રોકરેજ ફર્મ અપેક્ષા રાખે છે કે DLF, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ, લોઢા અને પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ H2 માં 20 ટકા વત્તા વેચાણ વૃદ્ધિ નોંધાવશે, વિરુદ્ધ H1, જે વધતા વ્યાજ દરો વચ્ચે પણ સ્ટોક પ્રદર્શનને સમર્થન આપી શકે છે.

તહેવારોની મોસમની મોડી શરૂઆત અને મધ્ય પૂર્વના સંઘર્ષ બ્રેકઆઉટને કારણે જૂન ક્વાર્ટરમાં અગાઉના વિક્ષેપને કારણે મોટા ભાગના મોટા વિકાસકર્તાઓએ તેમના લોન્ચને H2FY27 સુધી મુલતવી રાખ્યા હતા. ડીએલએફ, ઓબેરોય, ગોદરેજ પ્રોપર્ટીઝ અને પ્રેસ્ટિજ માટેના અમારા અંદાજો સામે સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરના પ્રી-સેલ્સ ડેટા આશ્ચર્યચકિત થયા છે, એમ જેફરીઝના વિશ્લેષકોએ જણાવ્યું હતું.

Watch onYouTube